الشروط العامة للاستخدام الخاصة بمالك منصة «Grasse Housing«
المادة 1: الديباجة
جعلت «الجمعية الحضرية» التعليم العالي محوراً رئيسياً في استراتيجيتها للتنمية الإقليمية. فالمجتمع الريادي وصناعة العطور والروائح يتطلبان بالفعل مرشحين خريجي برامج تعليمية متميزة.
أنشأت«مجتمع منطقة غراس الحضرية»خدمة جديدةهي: «غراس كامبوس»، وهو حرمجامعيإقليمي متعدد المواقع. ويُعد هذا الحرم أداة فعالة لدعم التعليم العالي، حيث يهدف إلى تسهيل توفير برامج تدريبية جديدة وإتاحة الوصول إلى برامج تدريبية عالية الجودة. كما يوفر «غراس كامبوس» حلولاً لإسكان الطلاب. ويتألف من ثلاثة برامج هي:
- أكاديمية غراس كامبوسالتي تتولى إدارة العلاقات مع الجامعات والمؤسسات التعليمية العليا ومختبرات الأبحاث
- "Grasse Campus Housing" التي تتمثل مهمتها في تقديم المساعدة في مجال السكن الطلابي
- «Grasse Campus Life»، الذي ييسر الحياة اليومية للطلاب، لا سيما من خلال تنظيم الفعاليات الاحتفالية أو اللقاءات الجامعية.
تتخصص شركة «Grasse CAMPUS HOUSING» في إنشاء وتطوير وتوفير منصات إلكترونية تتيح للجامعات أو المدارس تزويد طلابها بأداة مخصصة وفعالة مخصصة للبحث عن سكن طلابي بالقرب من حرمهم الجامعي وجامعاتهم.
تتيح المنصة، على وجه الخصوص، لأصحاب المساكن نشر إعلانات الإيجار.
لا تُعتبر «GRASSE CAMPUS HOUSING» مؤسسة مصرفية بأي شكل من الأشكال، بل تقتصر دورها على التوسط بين الأطراف دون إجراء أي معاملات، باستثناء رسوم الملفات اللازمة لتشغيل المنصة.
لا تُعد «GRASSE CAMPUS HOUSING» بأي حال من الأحوال مؤسسة تأمين، كما أنها لا تتدخل بصفة ضامن للمستأجرين الذين يتم ربطهم بالمالكين.
يمكن للمالكين الذين لديهم حساب نشر إعلاناتهم مباشرة عبر الإنترنت. فـ«GRASSE CAMPUS HOUSING» توفر للمالكين صفحة مخصصة لنشر الإعلانات عبر الإنترنت.
تحدد شروط الاستخدام العامة هذه (المشار إليها فيما يلي بـ«شروط الاستخدام») الإطار القانوني لاستخدام المنصات التي ينشرها مالكو المساكن. كما تتضمن شروط الاستخدام هذه معلومات تتعلق بالحقوق والقيود المفروضة على هذه الحقوق بموجب القوانين أو اللوائح.
المادة 2: الغرض
«GRASSE CAMPUS HOUSING» هي منصة للتواصل تتيح للطلاب العثور بسرعة وسهولة على سكن بالقرب من حرمهم الجامعي وجامعتهم.
باستخدامه للمنصة، يقر المالك بموافقته دون تحفظ على شروط الاستخدام الحالية. وبناءً على ذلك، يقر المالك ويؤكد أنه قد قرأ وفهم أحكام شروط الاستخدام الحالية. وفي أي وقت، إذا لم يوافق المالك على أي بند من بنود شروط الاستخدام، فعليه التوقف فوراً عن استخدام المنصة والخدمات المرتبطة بها.
المادة 3: المدة
تسري شروط الاستخدام هذه طوال فترة الوصول إلى المنصة.
تحتفظ «GRASSE CAMPUS HOUSING» بالحق في تعديل شروط الاستخدام هذه في أي وقت.
تسري أي تعديلات اعتبارًا من تاريخ نشرها، ويقر المالك بأنه اطلع على التحديثات ويوافق على جميع التعديلات التي أُجريت عليها.
تسود أحدث نسخة من شروط الاستخدام المتاحة عبر الإنترنت على المنصة، عند الاقتضاء، على أي نسخة لاحقة أخرى.
المادة 4: رسوم التسجيل
يتم إخطار المالك بضرورة سداد رسوم الإجراءات مسبقًا قبل تقديم أي طلب لإنشاء حساب. ويمكن الاطلاع على جدول الرسوم على الموقع الإلكتروني. وتُدفع هذه الرسوم مقدمًا وتغطي فترة 12 شهرًا اعتبارًا من تاريخ إنشاء الحساب وتصديقه من قِبل GRASSE CAMPUS HOUSING.
على سبيل الاستثناء، ودون أن يلتزم «غراس كامبوس» بأي شكل من الأشكال لمدة غير محددة، يُقدم عرض بإعفاء مالكي العقارات من رسوم التسجيل بمناسبة إطلاق المنصة.
هذا العرض يسري فقط على التسجيل الأول.
المادة 5 - استخدام المنصة
يجب على المالك إنشاء حساب.
يلتزم المالك باتخاذ جميع الاحتياطات المعقولة للحفاظ على سرية اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين به واللذين يتيحان الوصول إلى المنصة
من أجل الوصول إلى جميع ميزات المنصة، يجب على المالك، عند التسجيل، تحديد الخانتين «أوافق على جمع ومعالجة بياناتي الشخصية» و«أقبل دون تحفظ الشروط والأحكام العامة لاستخدام خدمات GRASSE CAMPUS HOUSING».
يجب على المالك، عند التسجيل، إدخال المعلومات التالية بشكل إلزامي:
- الاسم واللقب
- العنوان البريدي
- عنوان البريد الإلكتروني
- أرقام الهواتف
- كلمة المرور واسم المستخدم
بمجرد المصادقة على الحساب، سيتمكن المالك بعد ذلك من الوصول إلى ميزات حسابه وتقديم عدد من المعلومات التي تسمح لشركة GRASSE CAMPUS HOUSING بنشر إعلاناته.
كما تحتفظ «GRASSE CAMPUS HOUSING» بالحق في حذف أي محتوى من المنصة، لأي سبب كان ودون إشعار مسبق.
معلومات عامة
يجب على المالك أن يذكر ما يلي:
- موقع المسكن؛
- نوع الإيجار؛
- خصائص المسكن؛
- الإيجار الشهري دون المصاريف؛
- مبلغ المصاريف الشهرية وبيان تفصيلي بها؛
- تواريخ توفر السكن؛
- صور المسكن
المادة 8: محتوى الإعلانات وطريقة عمل المنصة
في إطار نشر الإعلانات، يلتزم المالك بما يلي:
- عدم نشر أو تداول أي صور أو مقاطع فيديو قد يُعتبر محتواها فاحشًا أو إباحيًا أو غير لائق أو مسيئًا أو من شأنه المساس بكرامة أي إنسان؛
- عدم نشر أي محتوى أو رسالة أو معلومات بذيئة أو مسيئة أو تشجع على أي نشاط يعاقب عليه القانون أو اللوائح المعمول بها؛
- عدم نشر أي صورة أو مقطع فيديو محمي بموجب تشريعات الملكية الفكرية ما لم تكن تمتلك الحقوق المتعلقة به أو الموافقة اللازمة لاستخدامه؛
- عدم نشر أي محتوى يحتوي على ملف تالف؛
- عدم نشر أي محتوى ينتهك حقوق طرف ثالث.
كما يُحظر على المالك نقل ما يلي:
- معلومات غير صحيحة أو خاطئة،
- أي معلومات حساسة تتعلق بالأصل العرقي أو الإثني، أو تتعلق بالآراء السياسية أو الفلسفية أو الدينية، أو بالانتماء النقابي، أو بالحياة الجنسية أو الصحة، أو تتعارض مع الآداب العامة والقانون.
كما يضمن المالك ما يلي:
- أن يكون الشخص مالكًا للمسكن أو أن يكون حاصلاً على جميع التصاريح اللازمة لعرض هذا المسكن للإيجار؛
- أن يكون المالك الوحيد للمحتويات المنشورة على المنصة، وأن يكون قادراً على نشرها، وأن يكون مخولاً بمنح ترخيص للنشر،
- يُمنع استخدام أي محتوى من شأنه:
- التسبب في مضايقة الغير أو حث الغير على ممارسة المضايقة،
- التحريض على الكراهية، والتمييز، والعنصرية، والتطرف، والعنف الجسدي ضد أفراد أو مجموعات من الأفراد،
- عرض مشاهد إباحية، أو تتعلق بالاعتداء الجنسي على الأطفال، أو أي موضوع آخر مسيء أو يحتوي على رابط لموقع إلكتروني مخصص للبالغين،
- تصوير أو الترويج لأنشطة غير قانونية أو سلوكيات ذات طابع تشهيري أو مسيء أو فاحش أو تهديدي أو افترائي، فضلاً عن المعلومات الكاذبة أو المضللة،
- عرض نسخة غير قانونية أو غير مصرح بها من الأعمال المحمية بحقوق النشر أو براءات الاختراع أو العلامات التجارية،
- إثارة أو إثارة أو تشجيع إرسال رسائل البريد الإلكتروني، أو رسائل البريد الإلكتروني المتسلسلة، أو الرسائل الجماعية غير المرغوب فيها، أو الرسائل الفورية، أو الرسائل الإعلانية غير المرغوب فيها، أو الرسائل غير المرغوب فيها،
- تشجيع أو تحفيز أي نشاط أو عمل إجرامي، أو تقديم إرشادات أو تعليمات حول كيفية تشجيع الأنشطة غير القانونية، أو انتهاك الخصوصية، أو نشر الفيروسات الحاسوبية أو إنشائها،
- طلب كلمات مرور أو معلومات شخصية من مالكي عقارات آخرين لأغراض تجارية غير قانونية،
- القيام بأنشطة تجارية و/أو مبيعات مثل المسابقات، واليانصيب الإعلانية، وعمليات التبادل، والإعلانات التجارية، والأنظمة الهرمية دون موافقة خطية من GRASSE CAMPUS HOUSING؛
- توزيع أو نسخ أو نشر أو تعديل بأي شكل من الأشكال العناصر المحمية بحقوق النشر أو العلامات التجارية المسجلة أو أي حق ملكية يخص أطرافًا ثالثة دون موافقتهم المسبقة.
تحتفظ «GRASSE CAMPUS HOUSING» بحقها في حذف أي إعلان سكني لمالك لا يتوافق مع قواعد النشر الخاصة بالخدمة و/أو قد ينتهك حقوق طرف ثالث أو يُعتبر غير لائق، وذلك دون إشعار مسبق ودون أي تعويض أو حق في استرداد المبلغ المدفوع.
تقع مسؤولية صياغة الإعلانات بالكامل على عاتق المالكين.
يتحمل المالكون وحدهم المسؤولية عن استخدامهم للمنصة وعن العواقب المباشرة أو غير المباشرة المترتبة على هذا الاستخدام.
كما أن «GRASSE CAMPUS HOUSING» غير ملزمة بأي التزام بمراقبة أو تعديل المعلومات المنشورة.
لن تتحمل شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» بأي حال من الأحوال المسؤولية عن استخدام المنصة أو الخدمات.
بالإضافة إلى ذلك، لا تتحمل شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» أي مسؤولية عن تعطل خدمات مزود خدمة الإنترنت الخاص بالمالكين أو تعذر الوصول إليها أو حدوث خلل فيها، فيما يتعلق بخدمات شبكة الإنترنت.
لا تضمن «GRASSE CAMPUS HOUSING» توفير الخدمات المقدمة عبر المنصة بشكل مستمر وآمن في كل الأوقات.
لا تتحمل شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» أي التزام بتقديم المساعدة الشخصية، ولا سيما المساعدة الفنية.
تتنصل شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» من أي ضمان صريح أو ضمني، لا سيما فيما يتعلق بجودة المنصة ومدى ملاءمتها للاستخدام الذي سيقوم به الملاك.
لا تضمن «GRASSE CAMPUS HOUSING» تحقيق أي نتائج أو فوائد من استخدام الخدمات المقدمة عبر المنصة.
تحتفظ شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» بالحق في إخطار السلطات المختصة، عند الاقتضاء، والتعاون معها وتزويدها بجميع المعلومات المفيدة في الكشف عن الأنشطة غير القانونية أو غير المشروعة ومكافحتها، وفقًا للتشريعات السارية.
المادة 10 – الشروط المتعلقة بالمساكن
يلتزم المالك بتقديم مسكن لائق في إطار الإعلانات التي ينشرها على المنصة، مع مراعاة اللوائح المعمول بها.
لا تتحمل شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» أي مسؤولية في حالة مخالفة اللوائح المعمول بها.
يضمن المالكون أنهم قاموا، وفقًا للوائح السارية، بتركيب جهاز كاشف دخان واحد على الأقل مطابق للمواصفات القياسية في جميع أماكن السكن، وأنهم يحرصون على حسن سير عمل هذا الجهاز وصيانته.
المادة 11: الإنهاء ووقف استخدام الخدمات
11.1 في حالة عدم الامتثال لهذه الشروط أو عدم الامتثال للأحكام القانونية أو التنظيمية
يمكن للمالك إلغاء اشتراكه في المنصة في أي وقت عن طريق إرسال طلب بهذا الشأن إلى GRASSE CAMPUS HOUSING، عبر البريد الإلكتروني حصريًّا. وعندئذٍ ترسل GRASSE CAMPUS HOUSING إلى المالك، عبر البريد الإلكتروني، تأكيدًا بإلغاء اشتراكه في الخدمات، ويصبح إلغاء الاشتراك ساري المفعول اعتبارًا من تاريخ هذا التأكيد من قِبل GRASSE CAMPUS HOUSING. تظل رسوم التسجيل التي تم دفعها مسبقًا مستحقة عن السنة الجارية، دون أن يكون للمالك الحق في المطالبة باستردادها، حتى لو كان ذلك جزئيًا.
تحتفظ شركة «GRASSE CAMPUS HOUSING» بالحق في تعديل أو وقف تقديم جميع الخدمات أو جزء منها في أي وقت، وفقًا لتقديرها المطلق. ويتم إخطار المالك بهذه التعديلات و/أو الإيقاف بأي وسيلة مناسبة، في غضون خمسة عشر (15) يومًا.
في حالة عدم التزام المالك بأحكام هذه الاتفاقية أو في حالة حدوث أي مخالفة للقوانين أو اللوائح المعمول بها، تحتفظ «GRASSE CAMPUS HOUSING» بالحق في تعليق أو إنهاء وصول المالك إلى الخدمات، على أن يسري ذلك فورًا
يصبح الإنهاء ساري المفعول تلقائيًا اعتبارًا من تاريخ إخطار «GRASSE CAMPUS HOUSING» للمالك بذلك عبر البريد العادي (رسالة) أو البريد الإلكتروني (إيميل)، ويؤدي تلقائيًا إلى حذف حساب المالك.
11.2 القوة القاهرة
يُعتبر أي حدث خارج عن سيطرة «GRASSE CAMPUS HOUSING» حالة قوة قاهرة، ويؤدي بفضل ذلك إلى تعليق التزامات الأطراف.
لا يمكن تحميل «GRASSE CAMPUS HOUSING» المسؤولية، أو اعتبارها مقصرة في التزاماتها، عن أي إخفاق في الأداء ناجم عن قوة قاهرة وفقًا لتعريف القانون والاجتهاد القضائي الفرنسيين، شريطة إخطار الطرف الآخر بذلك.
المادة 12: الاختصاص القضائي - القانون الواجب التطبيق
تخضع شروط الاستخدام هذه وتُفسَّر وفقًا للقانون الفرنسي، دون مراعاة مبادئ تنازع القوانين.
في حالة نشوء أي نزاع قد ينشأ عن تفسير و/أو تنفيذ هذه الشروط أو فيما يتعلق بشروط الاستخدام هذه، يتعهد الطرفان ببذل قصارى جهدهما لحل جميع النزاعات التي قد تنشأ عن شروط الاستخدام هذه بطريقة ودية
وبالتالي، في حالة نشوء نزاع بين المالك وشركة GRASSE CAMPUS HOUSING، يتفق الطرفان على التفاوض بحسن نية لتسوية النزاع. وإذا لم يتمكنا الطرفان من تسوية النزاع بعد 30 يوم عمل على الأقل من المفاوضات، فسيتم البت في النزاع أمام المحكمة المختصة في مدينة باريس التي تتمتع بالاختصاص الحصري
المادة 13: حماية البيانات الشخصية والسرية
تخضع بياناتك الشخصية للمعالجة من قبل «مجتمع تجمعات باي دو غراس» (Communauté d’Agglomération du Pays de Grasse) بهدف إدارة منصة «Grasse Campus Housing».
المعلومات التي يتم جمعها هي معلومات سرية. المعلومات التي يتم جمعها مخصصة للاستخدام الداخلي (Grasse Campus Housing). وقد يتم إرسال إحصاءات مجهولة الهوية أو لا تحتوي على بيانات شخصية إلى شركاء Grasse Campus Housing، ولا سيما الوكالة الوطنية للمعلومات المتعلقة بالسكن (ADIL) في إطار مرصد السكن الطلابي.
يتم الاحتفاظ بها طوال مدة العلاقة التعاقدية.
وفقًا لقانون «المعلوماتية والحريات» المؤرخ 6 يناير 1978 بصيغته المعدلة، واللائحة الأوروبية رقم 2016/679 المؤرخة 27 أبريل 2016، يحق لك الاطلاع على المعلومات التي تخصك وتصحيحها، كما يحق لك حذفها، وتقييد معالجتها، بالإضافة إلى حقك في الاعتراض.
يمكنكم ممارسة هذه الحقوق من خلال التواصل مع مسؤول حماية البيانات في تكتل مدن منطقة غراس: dpo@paysdegrasse.fr.
وأخيرًا، يمكنك، إذا رأيت ذلك مناسبًا، تقديم شكوى إلى اللجنة الوطنية للمعلوماتية والحريات (CNIL) (www.cnil.fr).
ومع ذلك، إذا اتصلت بنا قبل ذلك، فسنبذل قصارى جهدنا للرد على أي سبب لعدم رضاك.
