CONDIZIONI GENERALI DI UTILIZZO DEL PROPRIETARIO DELLA PIATTAFORMA «GRASSE HOUSING« 

ARTICOLO 1: Premessa

La Comunità urbana ha fatto dell’istruzione superiore un asse fondamentale della propria strategia di sviluppo territoriale. Il tessuto imprenditoriale e l’industria dei profumi e degli aromi richiedono infatti candidati provenienti da percorsi formativi di eccellenza.

LaComunità urbana del Pays de Grasseha creato un nuovo servizio:“Grasse Campus”, uncampus territoriale con più sedi. Vero e proprio motore per lo sviluppo dell’istruzione superiore, è destinato a facilitare l’introduzione di nuove offerte formative e consentirà l’accesso a corsi di formazione di qualità. Grasse Campus offre soluzioni abitative per gli studenti. Si articola in tre iniziative:

• Grasse Campus Academy, che cura i rapporti con le università, gli istituti di istruzione superiore e i laboratori di ricerca
• Grasse Campus Housing, la cui missione è fornire assistenza in materia di alloggi per studenti
• Grasse Campus Life, un supporto per la vita quotidiana degli studenti, in particolare attraverso l'organizzazione di eventi festivi o incontri universitari.

Grasse CAMPUS HOUSING si occupa della creazione, dello sviluppo e della messa a disposizione di piattaforme web che consentono alle università o alle scuole di offrire ai propri studenti uno strumento personalizzato ed efficiente dedicato alla ricerca di alloggi per studenti nelle vicinanze dei loro campus e delle loro università.

La piattaforma consente in particolare ai proprietari di immobili di pubblicare annunci di affitto. 

GRASSE CAMPUS HOUSING non è in alcun modo un istituto bancario e si limita semplicemente a mettere in contatto le parti senza effettuare transazioni, ad eccezione delle spese di gestione pratica, necessarie al funzionamento della piattaforma.

GRASSE CAMPUS HOUSING non è in alcun modo un ente assicurativo e non funge nemmeno da garante per gli inquilini messi in contatto con i proprietari.  

I proprietari che dispongono di un account hanno la possibilità di pubblicare i propri annunci direttamente online. GRASSE CAMPUS HOUSING mette infatti a disposizione dei proprietari una pagina specifica dedicata alla pubblicazione degli annunci.

Le presenti Condizioni Generali d’Uso (di seguito denominate “CGU”) definiscono il quadro giuridico per l’utilizzo delle Piattaforme gestite dai proprietari degli alloggi. Le presenti CGU contengono inoltre informazioni relative ai diritti e alle restrizioni imposte a tali diritti dalle leggi o dai regolamenti. 

ARTICOLO 2: Oggetto

GRASSE CAMPUS HOUSING è la piattaforma di incontro che permette agli studenti di trovare in modo rapido e semplice un alloggio vicino al proprio campus e alla propria università.

Utilizzando la Piattaforma, il Titolare dichiara di accettare senza riserve le presenti Condizioni Generali d’Uso. Il Titolare dichiara e riconosce, di conseguenza, di aver letto e compreso le disposizioni delle presenti Condizioni Generali d’Uso. Qualora, in qualsiasi momento, il Titolare non fosse d’accordo con una delle clausole delle Condizioni Generali d’Uso, dovrà interrompere immediatamente l’utilizzo della Piattaforma e dei servizi associati.

ARTICOLO 3: durata

Le presenti Condizioni generali di utilizzo sono applicabili per tutta la durata dell’accesso alla Piattaforma.

GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva il diritto di modificare le presenti Condizioni generali d'uso in qualsiasi momento.

Qualsiasi modifica avrà effetto a partire dalla data di pubblicazione. Il Titolare dichiara di aver preso visione degli aggiornamenti e di accettare tutte le modifiche apportate.

L'ultima versione delle Condizioni generali d'uso disponibile online sulla Piattaforma prevarrà, se del caso, su qualsiasi altra versione successiva.

ARTICOLO 4: QUOTA DI ISCRIZIONE

Il proprietario viene informato della necessità di versare preventivamente le spese amministrative prima di qualsiasi richiesta di apertura di un conto. Il tariffario relativo a tali spese è consultabile sul sito. Tali spese sono pagabili in anticipo e coprono un periodo di 12 mesi a decorrere dall'apertura del conto e dalla sua convalida da parte di GRASSE CAMPUS HOUSING.

A titolo eccezionale, e senza che ciò comporti alcun impegno a tempo indeterminato da parte di GRASSE CAMPUS, ai proprietari degli immobili viene proposta un’offerta che prevede l’esonero dalle spese di iscrizione in occasione del lancio della piattaforma.

Questa offerta è valida solo per la prima iscrizione.

ARTICOLO 5 - UTILIZZO DELLA PIATTAFORMA

Il proprietario deve creare un account.

Il Titolare si impegna ad adottare tutte le precauzioni ragionevoli per garantire la riservatezza del proprio nome utente e della propria password che consentono l'accesso alla Piattaforma

Per poter accedere a tutte le funzionalità della Piattaforma, il Titolare deve, al momento della registrazione, spuntare le caselle «Acconsento alla raccolta e al trattamento dei miei dati personali» e «Accetto senza riserve le Condizioni Generali di Utilizzo dei servizi GRASSE CAMPUS HOUSING».

Al momento della registrazione, il Proprietario è tenuto a fornire obbligatoriamente le seguenti informazioni: 

• Cognome e nome
• Indirizzo postale

• Indirizzo e-mail
• Numeri di telefono
• Password e nome utente

Una volta convalidato l'account, il Proprietario potrà accedere alle funzionalità del proprio account e fornire una serie di informazioni che consentiranno a GRASSE CAMPUS HOUSING di pubblicare i suoi Annunci. 

GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva inoltre il diritto di rimuovere qualsiasi contenuto dalla Piattaforma, per qualsiasi motivo e senza preavviso.

Informazioni generali

Il proprietario deve indicare:

• L'ubicazione dell'alloggio;
• Il tipo di locazione;
• Le caratteristiche dell'alloggio;
• L'affitto mensile, spese escluse;
• L'importo delle spese mensili e la descrizione delle stesse;
• Le date di disponibilità dell'alloggio; 
• Le foto dell'alloggio

ARTICOLO 8: Contenuto degli annunci e funzionamento della piattaforma

Nell’ambito della pubblicazione degli Annunci, il Titolare si impegna a:

• di non pubblicare né diffondere alcuna foto o video il cui contenuto possa essere considerato osceno, pornografico, indecente, lesivo o tale da offendere la dignità di qualsiasi essere umano;
• di non pubblicare alcun contenuto, messaggio o informazione volgare, offensivo o che inciti a qualsiasi attività vietata dalla legge o dai regolamenti vigenti;
• di non pubblicare alcuna foto o video protetto dalla normativa sulla proprietà intellettuale, a meno che non si detengano i diritti su di esso o il consenso necessario al suo utilizzo;
• di non pubblicare alcun contenuto che contenga un file danneggiato;
• di non pubblicare alcun contenuto che violi i diritti di terzi.

Il Proprietario si impegna inoltre a non trasmettere:

• Informazioni errate o false,

• qualsiasi informazione sensibile di natura razziale o etnica o relativa alle opinioni politiche, filosofiche o religiose, all’appartenenza sindacale, alla vita sessuale o alla salute, contraria al buon costume e alla legge.

Il Proprietario garantisce inoltre: 

• Essere il proprietario dell'alloggio o disporre di tutte le autorizzazioni necessarie per offrirlo in affitto; 
• Essere l'unico titolare dei contenuti pubblicati sulla Piattaforma, essere in grado di procedere alla loro pubblicazione ed essere autorizzato a concedere una licenza di diffusione,
• Non utilizzare contenuti che possano:

•   causare molestie nei confronti di terzi o incitare terzi a commettere molestie,
•   incitare all’odio, alla discriminazione, al razzismo, al fanatismo e alla violenza fisica nei confronti di individui o gruppi di individui,
•   rappresentare scene di pornografia, pedofilia o qualsiasi altro argomento scandaloso o che presenti un collegamento con un sito Internet riservato agli adulti,
•   rappresentare o promuovere attività illegali o comportamenti di natura diffamatoria, offensiva, oscena, minacciosa o calunniosa, nonché informazioni false o fuorvianti,
•   offrire una copia illegale o non autorizzata di opere protette da diritti d'autore, brevetti o marchi,
•   stimolare, provocare o favorire l'invio di e-mail, catene di e-mail, mailing di massa non richiesti, messaggi istantanei, messaggi pubblicitari indesiderati o posta indesiderata,
•   favorire o incoraggiare qualsiasi attività o impresa criminale, oppure fornire indicazioni o istruzioni su come favorire attività illegali, la violazione della privacy, la diffusione e la creazione di virus informatici, 
•   richiedere password o informazioni personali ad altri Proprietari per fini commerciali illegali,
•   comportare attività commerciali e/o di vendita quali concorsi, lotterie promozionali, scambi, annunci pubblicitari e schemi piramidali senza il consenso scritto di GRASSE CAMPUS HOUSING; 
•   distribuire, riprodurre, pubblicare o modificare in qualsiasi modo gli elementi protetti da diritti d’autore, marchi registrati o qualsiasi diritto di proprietà appartenente a terzi senza il loro previo consenso.

GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva il diritto di rimuovere, senza preavviso né indennizzo né diritto al rimborso, qualsiasi annuncio immobiliare pubblicato da un proprietario che non sia conforme alle regole di pubblicazione del Servizio e/o che possa ledere i diritti di terzi o che sia considerato inappropriato.

La redazione degli annunci è di esclusiva responsabilità dei proprietari.

I Proprietari sono gli unici responsabili dell'uso che fanno della Piattaforma e delle conseguenze dirette o indirette di tale uso.

GRASSE CAMPUS HOUSING non ha alcun obbligo di controllare o modificare le informazioni pubblicate.

In nessun caso GRASSE CAMPUS HOUSING potrà essere ritenuta responsabile per l'utilizzo della Piattaforma o dei servizi.

Inoltre, GRASSE CAMPUS HOUSING non potrà essere ritenuta responsabile del mancato funzionamento, dell’impossibilità di accesso o di malfunzionamenti dei servizi forniti dal provider dei Proprietari, né di quelli della rete Internet.

GRASSE CAMPUS HOUSING non garantisce una fornitura ininterrotta, puntuale e sicura dei servizi offerti tramite la Piattaforma.

GRASSE CAMPUS HOUSING non ha alcun obbligo di assistenza personalizzata, in particolare di natura tecnica.

GRASSE CAMPUS HOUSING declina ogni garanzia, espressa o implicita, in particolare per quanto riguarda la qualità e la compatibilità della Piattaforma con l'uso che ne faranno i Proprietari.

 GRASSE CAMPUS HOUSING non garantisce alcun risultato né alcun vantaggio derivante dall'utilizzo dei servizi offerti tramite la Piattaforma.  

GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva il diritto, se del caso, di avvisare le autorità competenti, collaborare con esse e fornire loro tutte le informazioni utili alle indagini e al perseguimento di attività illegali o illecite, in conformità con la legislazione vigente.

ARTICOLO 10 – Condizioni relative agli alloggi

Il Proprietario si impegna a proporre un alloggio dignitoso nell’ambito degli Annunci che pubblica sulla Piattaforma, nel rispetto della normativa vigente.

GRASSE CAMPUS HOUSING non potrà essere ritenuta responsabile in caso di violazione della normativa vigente. 

I proprietari garantiscono di aver installato, in conformità con la normativa vigente, almeno un rilevatore di fumo omologato in tutti i locali abitativi e di provvedere al corretto funzionamento e alla manutenzione di tale rilevatore. 

Articolo 11 Recesso e cessazione dell'utilizzo dei servizi

11.1 In caso di inosservanza delle presenti disposizioni o delle disposizioni di legge o regolamentari

Il Proprietario può cancellarsi dalla Piattaforma in qualsiasi momento inviando una richiesta in tal senso a GRASSE CAMPUS HOUSING, esclusivamente per via elettronica. GRASSE CAMPUS HOUSING invierà quindi al Proprietario, per via elettronica, la conferma della cancellazione del Proprietario dai servizi; tale cancellazione avrà effetto a partire dalla data di tale conferma da parte di GRASSE CAMPUS HOUSING. Le quote di iscrizione versate in precedenza rimangono dovute per l’anno in corso, senza che il Proprietario possa richiederne il rimborso, nemmeno parziale.

GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva il diritto di modificare o interrompere la fornitura di tutti o parte dei servizi in qualsiasi momento, a propria discrezione. Il Proprietario verrà informato di tali modifiche e/o interruzioni con ogni mezzo opportuno, entro un termine di quindici (15) giorni.

In caso di mancato rispetto delle presenti condizioni da parte del Proprietario o in caso di violazione delle leggi o dei regolamenti applicabili, GRASSE CAMPUS HOUSING si riserva il diritto di sospendere o interrompere l'accesso del Proprietario ai servizi, con effetto immediato

La risoluzione ha effetto di pieno diritto a partire dalla data della sua notifica da parte di GRASSE CAMPUS HOUSING al Proprietario tramite posta ordinaria (lettera) o elettronica (e-mail) e comporta automaticamente la cancellazione dell'account del Proprietario.

11.2 Forza maggiore

Qualsiasi evento al di fuori del controllo di GRASSE CAMPUS HOUSING costituisce un caso di forza maggiore e, in quanto tale, sospende gli obblighi delle parti.

GRASSE CAMPUS HOUSING non potrà essere ritenuta responsabile, né considerata inadempiente ai propri obblighi, per qualsiasi inadempimento legato a un caso di forza maggiore, secondo la definizione prevista dalla legge e dalla giurisprudenza francese, a condizione che ne dia comunicazione all’altra parte.

ARTICOLO 12: Foro competente - Diritto applicabile

Le presenti Condizioni generali d'uso sono regolate e interpretate in conformità con il diritto francese, senza tener conto dei principi di conflitto di leggi.

In caso di controversia che dovesse insorgere in relazione all’interpretazione e/o all’esecuzione del presente documento o in relazione alle presenti CGU, le Parti si impegnano a fare tutto il possibile per risolvere in via amichevole tutte le controversie a cui le presenti CGU possano dare origine

Pertanto, in caso di controversia tra un Proprietario e GRASSE CAMPUS HOUSING, le parti concordano di negoziare in buona fede la risoluzione della controversia. Qualora le parti non riescano a risolvere la controversia dopo almeno 30 giorni lavorativi di negoziazione, la controversia sarà risolta dinanzi al tribunale della città di Parigi, che ha competenza esclusiva.

Articolo 13: Protezione dei dati personali e riservatezza

I dati personali che la riguardano sono oggetto di un trattamento effettuato per conto della Comunità urbana del Pays de Grasse ai fini della gestione della piattaforma Grasse Campus Housing.

Le informazioni raccolte sono riservate. Le informazioni raccolte sono destinate esclusivamente ad uso interno (Grasse Campus Housing). Statistiche anonimizzate o prive di dati personali possono essere comunicate ai partner di Grasse Campus Housing, in particolare all’Agenzia Nazionale per l’Informazione sull’Alloggio (ADIL) nell’ambito dell’osservatorio sull’alloggio studentesco.

I dati vengono conservati per tutta la durata del rapporto contrattuale.

Ai sensi della legge francese “Informatica e Libertà” del 6 gennaio 1978, come modificata, e del Regolamento europeo 2016/679 del 27 aprile 2016, lei ha il diritto di accedere e rettificare i dati che la riguardano, il diritto alla loro cancellazione, alla limitazione del loro trattamento, nonché il diritto di opposizione.

È possibile esercitare tali diritti rivolgendosi al Responsabile della protezione dei dati della Comunità urbana del Pays de Grasse: dpo@paysdegrasse.fr.

Infine, se lo ritenete opportuno, potete presentare un reclamo alla CNIL (www.cnil.fr).
Tuttavia, se ci contatterete prima, faremo tutto il possibile per risolvere qualsiasi motivo di insoddisfazione da parte vostra.